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關鍵詞：二胎房貸好處,二胎房貸優勢,二胎房貸優點,二胎房貸適合,推薦二胎房貸
二胎房貸好嗎？申辦二胎房貸的好處是什麼？安全嗎？大部分人對二胎房貸感到陌生，甚至抱持負面評價。但其實善用二胎房貸，可以幫助你有效解決資金問題，甚至改善信用，一起來看看二胎房貸好處有哪些。
一、二胎房貸好處是什麼？
為什麼推薦二胎房貸？相較於其它資金周轉用的貸款種類，二胎房貸具備用途廣、額度高、過件率高及管道多元等優勢。
關鍵詞：債務協商流程,債務整合,前置協商,更生清算,二次協商
銀行貸款壓力沉重，已經成為壓垮生活的最後一根稻草嗎？這時千萬別絕望！因為債務協商，會是你解決債務的最後一道曙光。本文將手把手教你認識債務協商流程，以及針對每個流程中需要注意的地方做詳細說明，幫助你盡早脫離債務的泥淖，重新掌握財務的自由。
一、我適合債務協商嗎？申請前應該做好評估
揹負銀行貸款卻無力償還時，我應該選擇債務協商或是債務整合？這裡教你一個簡單的判斷方法，只要債務已超出自身償還能力，無法利用債務整合來解決，這時候你就可以考慮債務協商來減輕債務壓力。那麼債務協商是什麼？接著我們就一起來看以下的說明。
關鍵詞：銀行照會,照會技巧,照會,貸款照會,貸款流程
申辦貸款和信用卡時，幾乎都必須經歷「照會」的關卡，才能進入審核的階段。究竟照會是什麼？接到照會電話時會被問哪些問題？本文將帶你認識銀行照會這回事，並分享一些實用的照會技巧。
一、什麼是銀行照會？
照會就是申辦貸款或信用卡時，銀行打來確認申請人身分及資料真偽的電話
關鍵詞：債務更生,債務清算,消債程序,更生與清算的比較,債務協商失敗
當債務協商失敗時，更生、清算是債務清理的最後2個方式。不過債務更生與清算哪個會比較好？二者之間又有什麼差別？本文將帶你一步步來瞭解，讓你在面對債務時不至於慌了手腳，並且以最適合的方案，來解決自己的債務。
一、什麼樣的情況會走到債務更生？
關鍵詞：汽機車貸款,退件原因,罰單欠繳,欠稅
想要辦理汽機車貸款，資料都準備好，甚至貸款都核准了，卻發現無法撥款，追究原因才發現是因為
關鍵詞：免聯徵小額貸款,貸款陷阱,小額貸款聯徵,免聯徵貸款,免聯徵小額貸款管道
網路上充斥著各種免聯徵小額貸款廣告，標榜免審核就能輕鬆快速拿到所需資金。但是不審核、不聯徵的小額貸款，真的安全嗎？本文將告訴你，聯徵在貸款當中為何如此重要？如果因為信用瑕疵，還是想選擇免聯徵的小額貸款方案，應該如何選擇合適的管道，以免誤入貸款陷阱之中？
一、小額貸款免聯徵，當心有風險！
有些申請人在申辦貸款時，可能會因為審核流程複雜，或是自認有些微信用瑕疵易遭婉拒，而想要直接跳過銀行的信用檢查，改選申貸難度較低的免聯徵小額貸款。然而，此類貸款雖然審核寬鬆，卻因為缺乏聯徵的管控，而容易出現極高的風險。下面就讓我們來談談聯徵這件事，對於小額貸款的重要性有多高吧！
1. 聯徵是什麼？對貸款有什麼重要性？
聯徵紀錄也稱信用報告，是個人與金融機構的來往紀錄，可以幫助銀行了解申請人的信用狀況，以做出更準確的貸款風險評估。一旦銀行發現申請人條件未達標準，就可以直接在聯徵階段結束審查，而不必以超高利率來平衡放貸風險，申請人也不會在小額核貸後，才發現自己的利率高得驚人
關鍵詞：房屋抵押貸款,普通抵押權,最高限額抵押權
只要辦房貸，都要辦理抵押權設定。而「抵押權」設定是什麼？為什麼又可以分為普通抵押權與最高限額抵押權？以下將帶你快速瞭解抵押權的意思，用5分鐘搞懂普通抵押權與最高抵押權二者的差別。
1.抵押權是什麼？
房屋抵押貸款是什麼？向銀行申請房屋貸款時
關鍵詞：車貸利率,車貸利率陷阱,車貸試算月付金,降低車貸利率,車貸利率多少合理
汽車貸款的種類及管道非常多，車貸利率區間也非常廣、甚至可能暗藏車貸利率陷阱，如何選擇適合自己的汽車貸款？車貸利率是怎麼算的？有沒有降低利率的方法？你想了解的車貸利率問題，看這篇就懂。
1. 汽車貸款利率高嗎？車貸利息多少才合理？
汽車貸款利率大約在2.3%~16%之間
關鍵詞：民間二胎,民間二胎借款,二胎借款,房屋二胎詐騙,民間房屋二胎詐騙
有房想辦二胎房貸，找上銀行卻被婉拒，該怎麼辦？銀行貸款審核太嚴格，你還有民間二胎房貸管道可以選擇！本文將帶你深入認識民間二胎的優缺點、適合對象，一併講解安心申辦民間房屋二胎的借款方法，打消你對非銀行管道的申貸疑慮，讓你能在安全性受保障的前提下，順利取得所需資金！
一、民間二胎房貸是什麼？
民間二胎房貸，指的是借款人在已經有一胎房貸（如：購屋貸款）的情況下，用同一棟房子向非銀行金融機構（民間管道）申貸，取得資金的借款方法。由於民間管道不像銀行等金融機構，受到嚴格的法規限制，其所提供的民間二胎產品在審核、放款時有更多的彈性；對於急需用錢的人來說，是難以向銀行申貸時，仍可以選擇的資金替代方案。
1.民間二胎的優缺點
民間二胎優點
民間二胎房貸最大的優點是審核寬鬆
關鍵詞：二胎轉貸,二胎增貸,二胎轉增貸,資產再活化,二胎貸款方案
已有二胎貸款的房子，還能作其他的理財變化嗎？答案是可以的！無論是二胎轉貸、二胎增貸，或是二胎轉增貸，都相當適合作為資產再活化的方法。今天就讓我們來談談這三種二胎貸款的變化方式，從介紹、比較到申請，手把手帶你選擇最適合自己的二胎貸款方案，成功取得需求資金！
一、二胎轉貸、增貸和轉增貸的差別
二胎轉貸、增貸和轉增貸，到底有什麼區別呢？兩個最大的差異點，就在於抵押權是否移轉，和是否能從中取得資金作彈性運用。我們將三者的詳細說明整理如下。
關鍵詞：二胎房貸,房屋二胎,房屋貸款,二胎
二胎房貸是什麼？額度、利率、申請條件及流程一次搞懂！融資二胎房貸是當今的金融環境下，最安全可靠且能真正解決資金需求的借貸管道。二胎房貸是一種可藉由活化名下不動產，來取得資金的貸款方式，目前銀行、融資公司及民間借貸都有提供房屋二胎貸款的服務，那麼找誰辦會有差嗎？本篇幫您整理出所有的二胎房貸方案，額度、利率及申請條件一次看清楚。
一、什麼是二胎房貸？
二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎貸款，就是在房子已經有一筆房屋貸款的情況下，再向另一間銀行、融資公司或者民間借貸申請第二筆房屋貸款/。也就是說，您的名下會同時有兩筆房屋貸款。
一般我們在辦理房屋貸款的時候，債權人A為了保障自身權益，會將您的房子作抵押權設定，而抵押權的第一順位通常會是購屋貸款。因此當您向債權人B申請二胎房屋貸款時，債權人B設定的抵押權順序就會在債權人A之後，也就是第二順位。
1.二胎房貸的優點？
• 貸款額度高
• 申辦流程簡單
• 撥款速度快
關鍵詞：地政士,不動產經紀人,雙地政士,不動產所有權移轉,土地代書
相信地政士對許多人來說，仍然是一個相對陌生的職業，只知道在不動產買賣或繼承時，才會委託地政士協助相關業務。地政士的工作內容說白了，就是「確定不動產產權」、「提供產權相關法規諮詢」、「解決產權移轉的稅務問題」，並「確保產權轉移過程順暢」。究竟這個角色有多重要？就讓本文一一為你說明！
一、地政士是什麼？
早期還沒有「地政士」這個職務的存在時，如有與土地法律相關的辦理需求，如繼承、買賣、移轉、贈與等，大多會委由「土地代書」來執行。後來由於土地代書業務漸趨複雜、需要更多專業職能，政府便開始推動考照制度，土地代書也跟著慢慢轉型為「地政士」。
雖然還是有很多人習慣稱地政士為「代書」
關鍵詞：信貸利率,信用貸款,個人信貸,信貸試算,信貸試算工具
信貸利率要怎麼辦，才能拿到最低的優惠方案呢？個人信貸的申辦門檻低，是許多人的資金首選，但由於是以個人信用做擔保，利率無法像有實體擔保的房屋貸款或汽車貸款一樣低。本文提供了銀行在審核信貸利率時，評估的三大關鍵因素，以及申辦信貸時一定要留意的利率眉角，幫助你更全面的評估信貸方案。
一、信貸利率多少才合理？影響利率的因素有哪些？
由於信貸是以個人信用作為擔保的貸款，你的職業、收入、信用狀況等，都會成為銀行的考量重點。一般申請者的核貸利率區間在3%～8%左右，但銀行還是會參考以下條件，決定最終的核貸利率。
1.職業身分
如果是以下族群，也許有機會取得比平均區間更低的利率：
關鍵詞：房貸不足毀約,房貸成數不足,房貸成數不足毀約,提高房貸成數,預防房貸不足
買房是人生的大事，不過在買房前需要考慮到的問題有很多，房貸成數是否足夠支付買房的金額，就是其中的一項重點。本篇教你5招預防與解決的方法，幫助你在買房時，提高房屋買賣成功的機率，減少因房貸不足而產生違約的情形。
一、房貸成數不足的原因有哪些？
關鍵詞：貴哥來開講,汽車貸款的種類,汽車貸款的額度,汽車貸款的管道,汽車貸款申請流程,原車融資,汽車增貸,車貸陷阱,購車貸款,汽車融資,動保設定
Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講 ，貸款有好事，今天特別邀請車貸資深經理Jenny，一起來分享「車貸過件的秘訣」。
1. 汽車貸款的種類
汽車貸款大致上分成兩大類：
關鍵詞：房屋貸款申請,房屋貸款申請銀行,房貸銀行挑選,房屋貸款申請條件,房貸申請人的條件
隨著房價不斷的攀升，讓許多人離買房的夢想越來越遠。不過在房屋貸款的幫助下，可以用分期攤還的方式來實現買房的願望。只是房屋貸款在申請上，需要注意的地方有很多。本文以深入淺出的敘述，並搭配圖文解說的方式，幫助有買房需求的人，在申請過程中避免不必要的錯誤，讓你輕鬆實現買房成家的夢想。
攻略一、房屋貸款申請，誰來辦最划算？
房屋所有權人與房貸申請人，可以是不同一人。因此假如你是夫妻共同買房、家人合資買房，就可以由條件較好的人來申請房屋貸款
關鍵詞：民間勞保貸款,民間勞工貸款,民間勞保貸款優缺點,民間勞保貸款好嗎,民間勞工貸款申請流程
民間勞保貸款是什麼？一定要有勞保才可以申辦嗎？只要是勞工就可以申辦勞保貸款，想知道民間勞工貸款跟其它貸款有什麼不同？本文整理民間勞保貸款的優缺點讓你參考比較，有興趣也可以照著我們的申請步驟辦理。
一、什麼是民間勞保貸款？
民間勞保貸款就是以勞工保險做擔保的貸款，申貸勞工只要有投保勞保，即便沒有薪轉證明、薪資單也可辦理，簡單說就是用
關鍵詞：交割款,交割款不足,股票交割,交割款代墊,違約交割
股海衝浪，有時難免會遇到錯估情勢而導致交割款不足的情形，這時候應該要如何補救呢？本文將帶你了解「交割款」這回事，掌握扣款和入帳的時間，以及如何提前找到資金，避開交割款不足的違約風險。
一、 交割款是什麼？
所謂股票交割款，指的就是股票交易流程後，買方所必須支付的購股費用。股票收盤後，將同一券商當天的應收股款扣掉應付股款，如果仍有差額，就是投資人的交割款項。股票交割款的入帳和扣款時間，都會跟著股票交割的流程進行：
關鍵詞：工業宅,工業住宅,乙種工業宅,工業宅貸款
近期因為網紅阿滴的房地產代言廣告，「乙種工業宅」突然變成熱搜詞，工業住宅可以買嗎？買來住會不會產生什麼問題？跟銀行貸款可以貸多少？關於工業住宅的5大疑問，一篇完整解答。
一、工業住宅是什麼？有分什麼種類？
根據《都市計畫法》的分類，劃分為住宅區、商業區、工業區，工業區用地又分為特種、甲種、乙種、零星四大類，阿滴代言的乙種工業區住宅，主要是給那些公害輕微的工廠或工業設施使用的，包含「剪接錄音工作室」、「企業營運總部」都可以放，所以相對於其他工業區更有改成住宅的空間。
由於產業外移的關係，閒置的工業用地越來越多，這些工業用地被建商買下，蓋了房子成為工業宅，打著辦公室使用、一般事務所、住辦混合等標語，讓民眾誤以為可居住而購入。
二、工業住宅會有什麼問題？
工業宅因為政策風險與容積率、建蔽率不同，通常會賣得比較便宜以吸引民眾，但與此同時，其核貸限制、持有稅率都會比一般住宅來得更高，另外若房屋所有權人被發現有居住使用，也會被開罰，除非你真的打算要做工作室等住宅以外的用途，否則非常不建議購買。
關鍵詞：車貸管道比較,汽車貸款成數,汽車貸款利率,汽車貸款額度,汽車貸款推薦
可以辦理汽車貸款的管道真的很多，銀行、融資公司、民間公司、當鋪等等，都可以申請汽車貸款，哪個管道最便宜？哪個管道辦理速度最快？
關鍵詞：汽車增貸,汽車轉增貸,車貸再貸,車貸轉增貸
汽車增貸可以快速取得高額資金，比起房屋貸款審核快速，又比沒有擔保品的信用貸款容易過件，不管原本的車有沒有貸款，都可以再申請到一筆錢，汽車轉增貸
關鍵詞：印鑑證明,印鑑章
印鑑證明的用途很多，而且具有法律效力，因此是非常重要的法定文件，所以不可以輕易交給不熟悉的人。以下將說明印鑑證明可以用的地方，以及申請的流程與所需的文件有哪些。
1.印鑑證明是什麼？
民眾將個人私章向戶籍所在地的戶政事務所登記為「印鑑章」，往後由戶政事務所核發這顆「印鑑章」所蓋章的證明文件就稱為「印鑑證明」。
印鑑證明的法律效力等同由你親自同意的文件。舉例來說，某人向地政機關申請不動產登記，並出示你所用印的印鑑證明，即認定本人有到現場與同意辦理。簡單而言，印鑑證明=本人親自到場。
印鑑章有其規定項目，如以下說明：
印鑑章姓名：須為戶口名簿上登記的名字，除名字外不可有其他符號、圖騰
印鑑章字體：無硬性規定，民眾大多喜用篆體或印相體
印鑑章材質：禁用易變形材質，如橡皮章、原子章等
印鑑章尺寸：長寬高或直徑須1公分以上
關鍵詞：汽車貸款額度,車貸額度,車貸額度影響關鍵,汽車殘值,車貸管道
汽車貸款額度的影響因素，主要有汽車殘值與車貸管道2點。要怎麼知道自己的車子還有多少價值？又能貸到多少額度？這時你可以透過車貸額度試算的方式，帶入各個管道的車貸成數，算出一個合理的範圍。至於該怎麼做？就讓本文手把手的教你，為自己的愛車試算出最真實的價值。
一、影響汽車貸款額度的因素
關鍵詞：房屋貸款,房屋貸款成數
好不容易存夠一筆錢準備買房置產，但是為什麼銀行給我的房貸成數這麼低？房貸額度到底是怎麼計算的？銀行核貸關鍵是什麼？一篇搞懂8個影響房屋貸款成數的原因。
1. 房屋貸款成數是怎麼計算的？
(1) 房貸成數是什麼？
房貸成數就是銀行核給你的貸款額度，占你的房屋價值比率。舉例來說，如果你的房子價值1,000萬、銀行核貸給你的房屋貸款成數是7成，那就代表你的可貸額度最高是700萬元。
(2) 房屋貸款可以貸多少？
目前大多數銀行的貸款成數最多就是8成左右，另根據聯徵中心統計，2021年第1季購屋貸款的核貸成數中位數為7成8。
關鍵詞：信用卡代償,債務代償,代償
所謂的代償，指的就是由銀行或融資公司提供一筆款項，幫你「代為清償」卡債或其他借貸。它和負債整合的概念類似，差別在於代償是請銀行或融資公司，將這筆費用拿來還清特定的債務。
1.代償的種類有哪些？
代償的常見種類，大致可以分為卡費代償（也就是信用卡代償或餘額代償）和債務代償兩種。
（1）卡費代償
信用卡代償指的是向銀行申辦新的信貸或房貸，由銀行代持卡人清償其他發卡機構的信用卡帳款。簡單來說，就是將持卡人名下的所有信用卡債，透過代償搬到同一家銀行繳款，利息會較信用卡循環利率低外，也能省去多卡繳款的麻煩。
關鍵詞：微企業貸款,微企貸,微型企業貸款,創業鳳凰貸款,企業小頭家貸款
公司老闆有週轉需求，找銀行借錢是常態，然而，若你的公司是規模不大的微型企業，你會發現，申請一般企業貸款並不容易過件，多跑幾家銀行結果也是一樣……難道就沒有適合小規模企業的貸款方案嗎？本文要介紹的微企貸款，正是專屬小公司的籌資方法，想讓事業發展不受限，快跟隨以下內容搞懂微企貸款的申請訣竅！
一、微型企業是什麼？不好貸款的小公司資金哪裡來？
微型企業又被稱作微企、小規模企業，不分行業類別，只要公司僱用員工人數未滿5人，資本額在新臺幣一億元以下，即屬微型企業。相較員工人數動輒上百人、資本額上百億的大公司，微型企業營運規模小，業績、金流較不穩定，制度上也沒有大公司健全，經常會被銀行視為借貸風險較高的群體，貸款取得資金不易。
關鍵詞：房屋抵押貸款,原屋融資,理財型房貸,房屋增貸,房屋轉增貸,二胎房貸,房屋借款
名下有房，但手頭現金不夠，面對急需用錢的突發狀況該怎麼辦呢？本文要介紹的「房屋抵押貸款」，能協助你將房屋價值轉換成可靈活運用的資金，讓房子不再僅是紙上富貴，也能套現填補資金缺口；不過用房子借錢該注意什麼？銀行與各管道所提供的房屋抵押貸款種類、利率適合我嗎？接下來的內容將為你解答！
【文章經同意轉載：2025房屋抵押貸款種類有哪些？比較房貸利率、申請條件與流程！】
一、房屋抵押貸款是什麼？會影響我的房子嗎？
關鍵詞：民間汽車借款,20年老車也可貸,老車貸款額度,老車貸款,老車貸款專案
老車可以貸款嗎？銀行不行，但融資公司可以。車齡15年以上的老車不是只能報廢，還可以拿來借錢，即使車齡超過20年的汽車，也都還有殘餘價值可以辦汽車貸款
關鍵詞：餘屋貸款,建商保留戶貸款,建商餘屋貸款,新成屋,企業貸款
2020年底，央行首度將餘屋貸款納入信用管制，並要求銀行需列報餘屋貸款的辦理件數、金額；直至2024年9月第七波選擇性信用管制，餘屋貸款最高成數已從過去的5成降至3成，究竟餘屋貸款是什麼？一般想買房的人可以申請嗎？政府為什麼要針對餘屋貸款進行打房措施？想快速認識餘屋貸款就看這篇！
一、餘屋貸款是什麼？一般人可以申請嗎？
餘屋的意思是剩下的房屋，建商蓋好了房子不一定能快速完銷，或是刻意壓著等房價上漲，這些空置的房子就被稱之為餘屋，如果空置幾年仍未售出，建商就可能用這些餘屋向銀行申請貸款，也有人稱之為建商保留戶貸款，餘屋貸款是給建商申請的，一般人無法申請。
餘屋通常有以下兩種分類：
已蓋好並取得執照，可直接入住但未售出，通常只計算新成屋
建商自公開銷售後未售出的數量，通常包含未興建、興建中及新成屋，部分屬於商業機密，所以外界難以得知真實數字
二、建商餘屋貸款成數/利率是多少？
建商餘屋貸款的性質不是土地貸款，也非房屋貸款，在銀行的分類中屬於「企業貸款」，央行亦規定不得另以周轉金或其他名目增加貸款金額，建商銷售房子到一定程度後，可能向銀行申請將原本的土地貸款改為餘屋貸款，這樣就能拉長還款年限。
雖然餘屋貸款的利率會比土地貸款還高0.25%~0.5%，但建商後續銷售時，可以把多出的利息加在房屋售價裡，不會讓自己虧到，而
關鍵詞：二胎房貸,二胎房貸寬限期,寬限期試算,寬限期月付金,寬限期還款總額
申請房屋貸款時，銀行會給予1~5年不等的寬限期，在寬限期間內只需繳交利息，能有效減輕房貸初期的還款壓力。那麼申請二胎房貸是否也有寬限期？其實是有的，不過並非所有管道都有提供。本文將詳細說明，二胎房貸寬限期的申請方式、利率與優缺點，讓你可以全面評估自己，適不適合申請二胎房貸寬限期。
一、二胎房貸有寬限期嗎？
銀行因為作風保守，不會再給予二胎房貸寬限期。假如你想找有二胎房貸寬限期的管道，可以找好事貸申辦二胎房貸。因為好事貸提供2年的二胎房貸寬限期。
二、二胎房貸寬限期申請條件
好事貸二胎房貸寬限期，在一開始申辦二胎房貸的時候，就要提出申請。只要符合以下指定條件，就符合申請資格：
職業須為公教人員（須附上相關證明）
職業或為醫師、律師、會計師、建築師之一
上班族工作年收入超過80萬元（須提供薪資轉帳證明）
二胎房貸申請金額大於150萬元
自營商公司成立須超過5年，且資本額超過500萬元
